Mitten durch die Überbauung fliesst der renaturierte Aspbach. Er bildet das natürliche räumliche Zentrum des neuen Wohnquartiers im Ziegeleiareal in Lufingen. Die dorftypischen Qualitäten von Lufingen und die hügelige Topographie waren weitere bestimmende Faktoren für das Projekt Die geneigten Dächer ordnen sich in die dörfliche Silhouette und die hügelige Landschaft ein und gliedern zudem die Gebäude. An der Zürcherstrasse erinnert die Repetition der Dächer an das industrielle Erbe. Im Innern entstehen geräumige loftartige Dachwohnungen.